PARK Office

Gesamtmietfläche

ca. 13.800 m²

Unverwechselbares

Landmark

Repräsentanz

Treppenhaus aus Marmor

Fertigstellung

1987

Ideale Infrastruktur für zukunftsorientierte Unternehmen

Willkommen in der City Nord – einem etablierten, grünen und verkehrsgünstig gelegenen Bürostandort. Großzügige Grünflächen und eine sehr gute Erreichbarkeit machen Hamburgs zweite City attratiktiv für Büronutzer.

Hier ist das PARK Office als Verwaltungsgebäude der Nixdorf AG im für den Konzern typischen, unverwechselbaren Stil errichtet worden. Das seit 2021 denkmalgeschützte Landmark bietet rund 13.800 m² Bürofläche auf 6 oberirdischen Etagen.

Key Facts

Adresse

Überseering 33, 22297 Hamburg

Fertigstellung

1987

Geschosse

6 oberirdisch / 1 unterirdisch

Gesamtmietfläche

ca. 13.800 m²

Mietfläche Regelgeschoss

ca. 1.900 m²

Mieteinheiten ab

ca. 900 m²

Aussenstellplätze

695*

Fenster

Aluminiumfenster

Geschosshöhen

ca. 3,85 m
in Bürogeschossen

Klimatisierung

Vollklimaanlage mit Funktionen Heizen,
Kühlen und Befeuchtung;
elektrische Wärmepumpen in Zwischengeschossen

gemeinsames Parkdeck mit drei Ebenen und 695 Stellplätzen mit
PATIO Office (Überseering 33a), zusätzlich 45 Stellplätze direkt am Haus

Winterhude

Alsternah, grün, ruhig und vielseitig urban

Winterhude ist ein begehrtes Wohnviertel: Grün, ruhig, nah an der Alster, mit guter Verkehrsanbindung und einem breitgefächerten Kulturangebot. Und Winterhude ist vielseitig! Es gibt ein vornehmes, großbürgerliches Villen-Quartier, die backsteinerne Jarrestadt, die Bürostadt City Nord und nicht zuletzt den großen Stadtpark.

Verortung des PARK Office auf der Hamburg Karte

Urbanität neu definiert

Zwischen Flughafen und City: Kurze Wege, perfekte Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem kulinarischem Angebot – bestens versorgt in der City Nord.

Corporate Headquarters mit hohem Wiedererkennungswert

Das PARK Office entstand Mitte der 1980er Jahre in einer Konzeption, das damals weltweit standardmäßig bei Nixdorf-Neubauten umgesetzt wurde.

So ist das Verwaltungsgebäude mit seiner Kreuzform bei strenger Ausrichtung nach den vier Himmelsrichtungen und der durchgehenden, goldbedampften Glasfassade zwar kein Unikat, bietet in Hamburg aber einen unverwechselbaren Wiedererkennungswert.

Beim Bau setzte der innovative Konzern auf modernste Technik und höchste Repräsentativität, durch die sich das Haus auch heute ausgesprochen attraktiv präsentiert. Das Highlight ist das großzügige Treppenhaus aus Marmor, in das durch ein Glasdach bis ins Erdgeschoss Tageslicht einfällt.

GESCHOSSFLÄCHEN

GESCHOSS-
FLÄCHEN

Effizienz & Flexibilität

Mit großzügigen Büroflächen von rund 1.900 m² pro Etage sind die Flächen New Work-ready und bieten maximale Effizienz und Flexibilität. Sie eröffnen Spielräume für individuelle Raumdesigns und moderne Arbeitswelten.

5. OG

1.850 m² Mietfläche

4. OG

1.880 m² Mietfläche

3. OG

1.880 m² Mietfläche

2. OG

1.874 m² Mietfläche

1. OG

1.872 m² Mietfläche

1.424 m² Mietfläche

3.015 m² Mietfläche

Raum für Möglichkeiten

Im Rahmen des Refurbishments findet neben der Modernisierung Gebäudeausstattung je nach Mieteranforderung ebenfalls ein Upgrade der technischen Gebäudeausrüstung statt.
Diese Maßnahmen umfassen eine moderne Gebäudeleittechnik, die effiziente Steuerung der Energieversorgung und die zeitgemäße Kühlung der Räume.
Dabei sorgen GLT, Beleuchtungssysteme und Sensorik für mehr Effizienz und eine zeitgemäße Lüftungstechnik.